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Le Guelmeur : Vaste demeure de 190m² avec sous-sol total et jardin clos

Le Guelmeur : Vaste demeure de 190m² avec sous-sol total et jardin clos

Le Guelmeur : Vaste demeure de 190m² avec sous-sol total et jardin clos

Vendu

263 750€

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ID du bien :

 2910818

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Chambres

7

Salles de bain

2

Garage

1

Surface

190

Surface du terrain

260

Description

Entre Saint-Marc et la place de Strasbourg, belle propriété comprenant une grande maison de ville mitoyenne d’environ 190m² sur deux étages avec garage, sous-sol aménageable et un jardin.

 

Les intérieurs, de qualité, offrent des pièces aux beaux volumes et se composent comme suit :

– au rez-de-chaussée : hall d’entrée, dégagement, 4 chambres, dressing, salle de douche avec WC et accès au garage,

– au premier et dernier étage : palier, belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains, WC indépendant et dressing.

La maison comportent également un grand sous-sol d’environ 115m² aménageable avec accès direct au jardin et un garage de 30m² pouvant accueillir deux véhicules.

 

Pour les investisseurs : les volumes disponibles pour un réagencement afin d’y créer plusieurs appartements sont de 275m².

 

L’extérieur, d’environ 260m², se compose d’une terrasse bétonnée et d’un petit jardin clos exposé ouest.

 

– Huisseries en PVC double vitrage,

– Chaudière gaz de ville Viessmann,

– Toiture récente,

– Électricité mise à jour,

– Assainissement aux normes,

– Éligible internet fibre optique.

 

Une maison au fort potentiel pouvant être réorganisée aisément, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant faire plusieurs appartements.

 

——–

#Situation :

– Brest Le Guelmeur, Saint-Marc,

– Bus lignes 1 et 3 à proximité immédiate,

– A 2 minutes à pieds du Carrefour du Guelmeur,

– Proche de toutes commodités et commerces.

 

Taxes foncières : 2300€/an.

 

#Prix:

263 750 euros ttc FAI (ce prix comprend 5.50% d’honoraires ttc à la charge de l’acquéreur).

Prix hors honoraires : 250 000 euros.

Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre

Détails supplémentaires

  • État du bien: Très Bon état
  • Orientation: Sud-ouest
  • Type de chauffage: Individuel Gaz
  • Type d'eau chaude: Chaudière Condensation
  • Jardin: Oui
  • Cave: Oui
  • Terrasse: Oui
  • Rez de jadin: Oui

Bien sur la carte

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