Le Guelmeur : Vaste demeure de 190m² avec sous-sol total et jardin clos

Entre Saint-Marc et la place de Strasbourg, belle propriété comprenant une grande maison de ville mitoyenne d’environ 190m² sur deux étages avec garage, sous-sol aménageable et un jardin.

Les intérieurs, de qualité, offrent des pièces aux beaux volumes et se composent comme suit :

– au rez-de-chaussée : hall d’entrée, dégagement, 4 chambres, dressing, salle de douche avec WC et accès au garage,

– au premier et dernier étage : palier, belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains, WC indépendant et dressing.

La maison comportent également un grand sous-sol d’environ 115m² aménageable avec accès direct au jardin et un garage de 30m² pouvant accueillir deux véhicules.

Pour les investisseurs : les volumes disponibles pour un réagencement afin d’y créer plusieurs appartements sont de 275m².

L’extérieur, d’environ 260m², se compose d’une terrasse bétonnée et d’un petit jardin clos exposé ouest.

– Huisseries en PVC double vitrage,

– Chaudière gaz de ville Viessmann,

– Toiture récente,

– Électricité mise à jour,

– Assainissement aux normes,

– Éligible internet fibre optique.

Une maison au fort potentiel pouvant être réorganisée aisément, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant faire plusieurs appartements.

——–

#Situation :

– Brest Le Guelmeur, Saint-Marc,

– Bus lignes 1 et 3 à proximité immédiate,

– A 2 minutes à pieds du Carrefour du Guelmeur,

– Proche de toutes commodités et commerces.

Taxes foncières : 2300€/an.

#Prix:

263 750 euros ttc FAI (ce prix comprend 5.50% d’honoraires ttc à la charge de l’acquéreur).

Prix hors honoraires : 250 000 euros.