38 Quai de la Douane

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Maison de charme proximité Plage, Guipavas Le Douvez

Maison de charme proximité Plage, Guipavas Le Douvez

Maison de charme proximité Plage, Guipavas Le Douvez

A vendre

225 750€

  • P1110866
  • P1110857
  • P1110848
  • P1110831
  • P1110829
  • P1110826
  • P1110822
  • P1110817
  • P1110816
  • P1110814
  • P1110813
  • P1110810
  • P1110805
  • P1110798
  • P1110792
  • P1110791

ID du bien :

 ML366

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Chambres

3

Salles de bain

1

Surface

114 m2

Année de construction

1870

Surface du terrain

592 m2

Description

Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre

EXCLUSIVITE ALLIANCE COURTAGE ET TRANSACTIONS.

Au calme et en impasse dans le secteur prisé du DOUVEZ à Guipavas, sur un beau terrain arboré/clos de 600 m2, venez vite découvrir cette maison de charme tout en pierre de 1870 avec son agencement atypique et ses 114 m2 de surface pondérée.

Celle-ci vous propose

En Rez-de-jardin :

Une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée/équipée de 30 m2 donant sur une belle terrasse de plus de 30 m2 (prévue pour supporter une extension en dur), un salon de 12 m2 avec sa mezzanine au-dessus (bureau), en arrière cuisine ; dégagement + buanderie avec nombreux rangements, une belle salle de bain de 10 m2 avec douche et baignoire, un wc indépendant.

A l’étage :

Une belle chambre de 15 m2 avec 2 dressings, une chambre de 10,40 m2 donnant accès à la salle de jeu de l’étage (24 m2 de surface au sol mais petite hauteur sous plafond), une petite chambre en sous pente (idéal chambre enfant ou bureau).

Les plus :

  • Poêl à bois,
  • Terrain arboré/clos de 590 m2
  • Cabane de jardin,
  • Carport pour bateau,
    Diagnostic de Performance Energetique
    Emission de Gaz à Effet de Serre
  • Grand Poulailler,
  • Balançoire et toboggan,
  • Salle de jeu pour les enfants de 24 m2 au sol (- de 1,80 m).
  • Taxe foncière 578 €
  • Le Rapport/Qualité/Prix

Les moins :

  • Finitions et décoration à revoir

Situation :

A proximité immédiate de l’école et des arrêts de cars.

3 minutes (en voiture) du petit port du Pouldu ou de la plage de Pen-Ar-Traon (superbe plage avec espaces de piquenique).

Prix : 225 750 € HAI (Honoraires charge vendeur compris 5 %)

Pour visiter n’hésitez pas à nous contacter sur le 07 81 94 29 79.

Caractéristiques

Bien sur la carte

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