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Place de Strasbourg – Superbe T4 de 73 m2 refait à neuf intégralement avec vue mer.

Place de Strasbourg – Superbe T4 de 73 m2 refait à neuf intégralement avec vue mer.

Place de Strasbourg – Superbe T4 de 73 m2 refait à neuf intégralement avec vue mer.

Vendu

197 500€

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ID du bien :

 ML373

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Chambres

2

Salles de bain

1

Surface

73

Année de construction

1952

Description

Diagnostic de Performance Energetique
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Au cœur de la ville, à proximité immédiate de la Place de STRASBOURG ; du tramway et de toutes les commodités.
A VENDRE superbe T4 de 73 m2 intégralement refait à neuf 70 000 € et 8 mois de travaux avec un agencement entièrement repensé, de façon optimisé, agréable et bien distribué.

Ce petit bijou se situe au 3ème étage/4 (sans ascenseur) d’une petite copropriété bien tenue.
Vous serez séduit par son exposition, sa belle vue dégagée sur la ville et la mer et sa luminosité avec son exposition plein SUD.

Toute la famille sera comblée par ses volumes, son agencement, ces prestations de qualités.
Celui –ci se compose comme suit :
Une belle entrée ouverte sur l’espace de vie avec grands placard de rangement (portes miroirs).
La pièce de vie donnant sur un balconnet offrant une jolie vue dégagée sur la ville et sur la mer (le goulet) est ouverte sur une cuisine aménagée/équipée neuve avec balconnet ayant la même vue que précédemment :
• Cuisine : Plaque à induction, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Réfrigérateur/Congélateur, Four chaleur tournante, Nombreux meubles hauts et bas, Plan de travail avec coin snack (voir photos).
• Salle d’eau : Grand espace avec Double Vasques , Superbe Douche à l’italienne de 90 x 180 cm, Grand placard aménagé (portes miroirs) avec Machines à laver.
• WC : Suspendu avec lavabo (lave mains).
• Chambre 1 : Belle chambre de 17 m2 avec beau dressing privatif.
• Chambre 2: Belle chambre de 13 m2 avec grand placard aménagé (portes miroir).

Les Plus :
• Place de Strasbourg – proximité Centre-ville, (50 m du Tram) ; arrêt de bus au pied de l’immeuble, nombreux commerces environnants.
Ancien hôtel avec escalier très large en marbre et avec une belle hauteur sous plafonds (2,80 m) à tous les étages.
Appartement intégralement refait à neuf :
Isolation totale des murs et plafonds (40 % d’économie d’énergie),
Tous les ouvrants ont été remplacés DV avec volets roulants électriques également dans la salle de bain.
Radiateurs électriques double cœur de chauffe (-35 % d’économie d’énergie), connectés à distance (commandés par le téléphone).
VMC salle de bain et wc.
• 3ème étage très lumineux avec vue mer,
• 2 balconnets exposés SUD avec vue dégagée sur la ville et la mer sans vis à vis,
• 2 grandes chambres au nord sans vis à vis.
• Appartement très calme grâce à son niveau d’isolation.
• Ensemble complètement refait à neuf du sol au plafond (65 000 € de factures),
• Dale Béton,
• Murs de 60 cm d’épaisseur + isolation total murs périphériques avec plafonds,
• Peintures totales,
• Ré-agréage des sol total + OSB + isolants + Parquet stratifié de 12 mm.
• Faux plafond avec spots led intégrés (couloirs et cuisine),
• Huisseries PVC double vitrage dernière génération (4x20x4) avec volets roulants électriques neufs,
• Électricité totalement neuve : tableau, câblage, prises diverses avec RJ45 dans toutes les pièces.
• Superbe cuisine neuve,
• Salle de bain neuve,
• Grande cave en sous-sol.
• Côté copropriété nombreux travaux réalisés entre mai et octobre 2019 :
o Ravalement de façades total 23 001 €
o Réfection toit terrasse (isolation comprise) 26 582 €
• – Équipé fibre optique.

——
#Situation :
– Brest Proche centre-ville / Place de Strasbourg
– Tram à 1min à pied
– Commodités, commerces et bus à proximité immédiate.

# Tarif très attractif pour ce niveau de prestations avec la vue mer :
197 500 € (HAI Honoraires Agence Inclus) Charge Vendeur.

Stationnement aisé à proximité du bâtiment.
Garage à la location possible dans la cour intérieur (60 €/mois).
Charges de copropriété (60 €/mois).

Taxe Foncière 742 €
Libre immédiatement.

Pour plus d’informations ou pour visiter n’hésitez pas à me contacter sur le 06 60 54 09 05

 

Caractéristiques

Bien sur la carte

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Chambres

3

Salles de bain

2

Surface

125

Vendu

349 000€ €

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